У нас ипотеку можно либо погашать частично маткапиталом, даже если кредит был взят еще до рождения ребенка, либо на первоначальный взнос. Но у нас многие столкнулись с такой заморочкой с обналичиванием: потом в пенсионный фонд надо нести письменное обязательство, что в дальнейшем ты оформишь это купленное жилье в собственность вас с мужем, детей и других совместно проживающих (прописанных в этом жилье) членов семьи. А это уже целая проблема иногда, если у родственников "купил", то потом надо на всех этот "купленный" кусок делить как-то, чтоб пенсионный фонд отстал. Может есть какие-то другие ходы-выходы, не знаю, особо не вникала, мне пока рано ))